圖片來源：微信公眾號公共圖片庫，Pexeles提供（圖文無關(guān)） 前幾天，有關(guān)房地產(chǎn)的小作文滿天飛。有關(guān)深圳樓市政策的調(diào)整有記者找相關(guān)部門求證，得到一個非常有意思的回復(fù)，具體內(nèi)容如下： 這個回復(fù)既沒有證實小作文的內(nèi)容，也沒有證偽，那會是怎樣的？ 而今天有關(guān)房地產(chǎn)的定調(diào)就出了重磅新聞。ZZJ會議有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容：繼續(xù)堅持因城施策，壓實地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，切實做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益。要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。 首提要解決存量房的問題，這無疑是一個非常重大的轉(zhuǎn)折。 “統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”可以說算是對房地產(chǎn)一個全新的定調(diào)，非常大的轉(zhuǎn)折。 還是第一點(diǎn)用了“壓實”這個詞，分量明顯加大了。 是不是集中利率解決房地產(chǎn)的問題來了？ 如果是，就意味著將會有一波波更重磅的支持措施出臺，直到樓市真正的穩(wěn)定起來。 前幾天，成都突然全面放開“限購”，這意味著，國內(nèi)所有城市放開“限購”邁了更進(jìn)一步的。后續(xù)大家就等著各個城市不斷出臺樓市的調(diào)整措施吧。 有人可能會問，為何要花這么大力氣來解決房地產(chǎn)的問題？ 因為房地產(chǎn)太重要了。房地產(chǎn)事關(guān)每個人的切身利益，而房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈非常長，對經(jīng)濟(jì)的影響很大。而最近幾年，即便是一些樓市支持措施出臺，房地產(chǎn)市場并也沒有穩(wěn)定下來，對經(jīng)濟(jì)的增長也造成了一定的壓力。 而進(jìn)入2024年，一季度的時候在諸多措施的支持下，樓市出現(xiàn)一波脈沖式的行情，但是似乎很快又陷入下行通道了，關(guān)鍵的房價仍處于下跌態(tài)勢，沒有企穩(wěn)的跡象。如果繼續(xù)下去的話，更多的風(fēng)險會暴露出來，穩(wěn)住樓市也就顯得有點(diǎn)迫在眉睫了。 對于一個樓市的長期觀察者，目前樓市這種定調(diào)的轉(zhuǎn)變，我并不覺得奇怪，因為樓市現(xiàn)在確實需要更重磅的措施來支撐，不然真正不知道會調(diào)整到什么時候，房價也不知道會跌到哪里去。 當(dāng)然也不得不承認(rèn)，樓市已經(jīng)是今非昔比了，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了重大改變，即便是樓市定調(diào)有很大的轉(zhuǎn)折，我們也不能用過去的眼光來看待房地產(chǎn)了，而是要看到未來是要構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的。 關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為 “星標(biāo)” ，不錯過樓市的重要信息和觀點(diǎn)。 原創(chuàng)不易，歡迎點(diǎn)“在看”！